지붕 임대 수익사업
공장 지붕만 빌려주고 초기비용 100% 무상으로 20년간 고정 수익을 보장받는 가장 안전한 목돈 확보 모델입니다.
- 건물주 자기자본 0원 (설계, 인허가, 공사비 100% 무상)
- SMP·REC 전력단가 하락 등 시장 변동 리스크 0%
- 에이치에너지 & 에코샤인 직영 20년 유지관리 100% 부담
[2026 특별 프로모션] 유휴 지붕 5년 선납 임대료 + 시공지원금 ①·② 15일 이내 즉시지급!
건물주 자기자본 0원, 5년치 임대료 선납과 시공지원금까지. 특허 무타공 공법으로 지붕 손상 없이 (주)에코샤인이 직접 시공합니다.
A~E동 개별 임대형 공장 5개 동 지붕에 시공. 동별 독립 계통 연계로 구획 관리.
멀리서 오는 대형 업체가 아닙니다. 인천 남동구 본사에서 직접 실사·시공하고, 준공 후에도 가까이서 관리합니다.
공장, 창고, 축사, 근린생활시설의 비어있는 유휴 지붕으로 20년간 안정적인 고수익 을 보장받으세요.
루프솔라((주)에코샤인)는 H에너지의 솔라쉐어 및 모햇 서비스 정식 등록 협력업체입니다.
공장·창고의 비어있는 유휴 지붕을 임차하여 20년간 안정적인 임대 수익 을 제공하는 국내 최대 지붕 태양광 플랫폼입니다.
가입자 20만 명 돌파 , 누적 펀딩 5,000억 원의 공신력을 바탕으로 지붕 태양광에 안정적이고 든든한 재원을 공급합니다.
H에너지의 자본력과 신뢰도 + (주)에코샤인의 특허 무타공 시공 기술 이 만나 20년간 가장 안전한 지붕 임대 수익을 완성합니다.
시공사 (주)에코샤인 · 정식 등록 파트너계약 개시 시점 최초 5년치 임대료를 한 번에 목돈으로 미리 선지급합니다.
kW당 70,000원 지급으로 초기 자금 확보 극대화 (착공 및 특별 장려)
kW당 100,000원 전폭 지원 (사용전검사 완료 신고 후 15일 이내 즉시 입금)
전기안전공사 사용전검사 완료 후 15일 이내 목돈으로 즉시 통장 입금 됩니다.
| 구분 | 내용 및 산출 기준 | 지급 금액 (VAT 별도) |
|---|---|---|
| 5년 임대료 선납 | 200 kW × 35,000원 × 5년 (계약 체결 및 운전 개시 시점 5년치 일시 선지급) |
35,000,000 원 |
| 「시공사」 지원금 ① | 200 kW × 70,000원 × 1회 (kW당 7만원 / (주)에코샤인 시공 특별 장려금) |
14,000,000 원 |
| 「시공사」 지원금 ② | 200 kW × 100,000원 × 1회 (kW당 10만원 / 사용전검사 후 15일 이내 지급) |
20,000,000 원 |
| 6~20년차 임대료 | 매년 8,000,000원 × 15년 (1kW당 40,000원 지급 / 매년 1차 일시 지급 / VAT 별도) |
120,000,000 원 |
| 총 합계 | 20년간 총 임대료 + 시공사 특별 지원금 합산 수령액 | 189,000,000 원 |
▶ 총 20년간 189,000,000 원 지급
▶ 6~20년차 임대료 : 1kW 당 40,000원 지급 [매년 1차 일시 지급 / VAT 별도]
* 「시공사」 지원금 ①, ② 는 시공 및 보증 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
* 「시공사」 지원금 ①+②는 사용전검사 신고 후 15일 이내 지급이 됩니다.
설치 용량(kW)이나 지붕 면적을 선택하시면 초기 일시금 및 20년 총 수령액을 즉시 계산해 드립니다.
5년 선납: 35,000,000원
지원금 ①+②: 34,000,000원
15년 합산: 120,000,000원 (kW당 40,000원/년)
* 20년 상업운전 기간 동안 건물주 관리 부담 0원
두 방식 모두 건물주 자기자본 투입이 전혀 없습니다. 원하는 자금 계획에 맞추어 선택하세요.
발전량 변동이나 일조량 날씨 리스크 없이 정해진 확정 임대료와 시공사 지원금을 미리 목돈으로 수령하는 가장 안전한 방식입니다.
생산된 실제 태양광 전력 판매금(SMP+REC) 중 정해진 배분 비율을 매월 정산받는 방식입니다.
위 1번 특별임대조건 외에도 한전에 전기를 직접 판매하거나 전기료를 절감하는 방식을 아래 통합동시비교 대시보드 에서 실시간 수지분석과 함께 나란히 비교해 보세요.
지붕 면적이나 월 전기요금을 설정하시면 1번 지붕임대와 2번 발전사업/자가소비가 실시간으로 동시 산출됩니다.
지붕 면적이나 설치용량을 선택하시면 통합동시비교(지붕임대 vs 발전사업·자가소비) 결과가 동시에 산출됩니다.
공장의 자금 사정, 전기 사용량, 소유 형태에 맞추어 가장 유리한 방식을 실시간으로 직접 확인해보세요.
공장 지붕만 빌려주고 초기비용 100% 무상으로 20년간 고정 수익을 보장받는 가장 안전한 목돈 확보 모델입니다.
지붕 태양광 발전소를 직접 소유하고, 생산 전력을 20년간 한전(SMP)과 발전공기업(REC)에 전량 판매합니다.
공장에서 생산한 전력을 공장 내 제조설비에 직접 사용하여 폭등하는 산업용 전기요금을 대폭 줄입니다.
| 비교 항목 | [1번] 지붕 임대형 (특별조건) | [2번] 발전사업형 (RPS) | [3번] 자가소비형 (전기료절감) |
|---|---|---|---|
| 건물주 초기 투자금 | 0원 (100% 무상시공) | 자기자본 10~15% (85% 저금리대출) | 자기자본 또는 시설대출 |
| 초기 목돈 수령 여부 | ★ 15일 이내 69,000,000원 일시지급 | 없음 (매월 전력판매금 수령) | 없음 (매월 전기요금 고지서 감면) |
| 20년 총 경제적 효과 | 1억 8,900만원 (확정) | 약 9억 8,174만원 (순수익 극대화) | 약 9억 6,069만원 (전기료 절감) |
| SMP·REC 시장 변동 위험 | 0% (확정 임대료 보장) | 20년 고정계약으로 리스크 최소화 | 영향 없음 (전기료 인상시 절감폭 증가) |
| 유지보수 및 사후관리 | 에코샤인 & 에이치에너지 100% 부담 | 에코샤인 5년 무상 O&M 제공 | 에코샤인 5년 무상 O&M 제공 |
| 지붕 누수 및 구조안전 | 전 유형 공통: 에코샤인 특허 무타공 산 밀착 브라켓 시공 + 하자보수 이행보증서 발급 (누수율 0.0%) | ||
| 가장 추천하는 대상 | 투자금 0원으로 당장 목돈이 필요하거나 관리가 번거로운 공장주 | 여유 지붕을 활용해 20년간 고수익 연금 자산을 만들고 싶은 건물주 | 월 전기요금이 500만원 이상이며 RE100 대응이 시급한 제조공장 |
[1번 지붕임대 목돈선납] vs [2번 RPS 발전사업] vs [3번 자가소비형 절감]의 연도별 누적 현금흐름 추이
1번 지붕 임대형: 계약 개시 15일 이내 5년치 선납 임대료와 시공사 지원금(①+②)으로 즉시 대규모 목돈을 손에 쥐며, 0원 투자로 마이너스 구간이 전혀 없습니다.
2번 RPS 발전사업형: 초기 10년간 시설대출 원리금을 상환한 후, 11~20년차에 누적 순수익이 급격히 증가하여 총 20년 기준 최대 부를 창출합니다.
태양광 발전 수익 = SMP(전력판매금) + REC(공급인증서 × 1.5 건물 가중치)
글로벌 에너지 원자재 가격 및 전력 도매가격 흐름으로 인해 한전 SMP 판매단가는 고수익 구간을 안정적으로 유지하고 있습니다.
2030년 정부 신재생에너지 의무공급비율(25% 목표) 확대 정책에 따라 발전공기업의 REC 매입 수요가 탄탄하게 뒷받침됩니다.
아래 항목 중 1개 이상 해당된다면, 공장 지붕 태양광을 통해 확실한 경제적 효과를 누리실 수 있습니다.
초기 투자비 0원으로 위험 부담 없이 즉시 5년치 선납금과 시공사 지원금을 목돈으로 수령하는 방식이 가장 적합합니다.

공장 지붕 면적과 건축물 구조를 바탕으로 최적의 수익 모델(지붕임대 vs 발전사업)을 분석해 드립니다. 아래 신청서에서 1분 만에 접수하실 수 있습니다.
투자비 0원으로 방치된 지붕을 20년간 마르지 않는 안전 자산으로 탈바꿈해 드립니다.
설계비, 인허가비, 기자재비, 공사비 전액 100% 에코샤인 및 운영사 부담. 건물주 부담금은 0원입니다.
최초 5년치 임대료 선납과 시공사 특별 지원금(①+②)을 사용전검사 후 15일 이내 즉시 목돈으로 지급합니다.
공실 염려 없는 20년 장기 고정 계약. 20년 동안 건물주 관리 의무 없이 지속적인 수익을 창출합니다.
무타공 패널 볼트 체결 방식 및 다중 방수 실링 공법을 통해 누수 위험을 원천 차단하고 건물을 보존합니다.
일반 아연도금 대비 5~10배 높은 내식성으로 해안가 염분이나 화학공장 분진에도 녹슬지 않습니다.
낮은 온도계수와 양면발전 효율로 한여름 고온에서도 출력 저하 없이 발전량을 극대화합니다.
드론 열화상 카메라로 핫스팟과 접속반 상태를 무선 정밀 진단하고 실시간 모니터링 앱을 제공합니다.
완공
경기 화성 정밀가공 공장 유휴 지붕. 연간 발전수익 3,778만원 창출 및 누수 0건.
완공
인천 남동국가산단 물류창고. 무자본 지붕 임대 특별조건 적용하여 초기 목돈 일시수령.
완공
충남 아산 자동차 부품 제조공장. 자가소비 및 RPS 하이브리드 연계로 전기료 대폭 절감.
복잡한 인허가 및 한전 계통연계 행정 절차는 에코샤인 전문팀이 전부 처리합니다.
지번 및 지붕 면적 확인 후 예상 설치용량 및 초기 수령액 즉시 산출
현장 방문 지붕 상태 측정, 일조량 분석 및 건물 구조안전 사전 점검
발전사업허가 및 개발행위허가, 한전 PPA 등 복잡한 행정절차 100% 대행
특허 산 밀착 브라켓 시공, 한전 계통연계, 전기안전공사 사용전검사 통과
사용전검사 통과 후 15일 이내 지원금(①+②) 및 5년치 선납 임대료 목돈 입금
건물주분들께서 가장 궁금해하시는 점들을 투명하게 정리했습니다.
에코샤인은 지붕 손상을 최소화하는 특허 무타공 산(볼록부) 밀착 브라켓 공법과 특수 EPDM 가스켓, 2중·3중 방수 실링 기술을 적용합니다. 빗물이 흐르는 골에 나사를 박지 않아 물이 고이지 않으며, 시공 후 한국전기안전공사 안전 기준 준수 및 철저한 하자보수 이행보증서를 발급하므로 누수 위험이 원천 차단됩니다.
태양광 발전설비 설치가 완료되고 한국전기안전공사의 ‘사용전검사(필증 교부)’ 신고 완료 후 15일 이내에 건물주가 지정하신 법인/개인 통장으로 즉시 일시금(5년치 선납 임대료 + 시공사 지원금 ① + 시공사 지원금 ②)이 전액 입금됩니다. (200kW 기준 총 6,900만원)
임대차 계약서에 명시된 바와 같이, 계약 기간 중 공장 건물을 매매하더라도 임대차 계약의 포괄 승계가 가능하며, 사업권 매매 및 설비 이전 협의가 체계적으로 보장되어 공장 자산의 처분이나 권리 행사에 전혀 지장을 주지 않습니다.
두 방식 모두 건물주 자기자본 투입은 0원입니다. [특별임대조건]은 날씨나 전력 단가 변동 리스크 없이 15일 이내에 6,900만원 목돈을 먼저 받고 20년간 고정 임대료를 안전하게 수령하는 방식입니다. 반면 [발전수익 배분형]은 실제 생산된 전력 판매액(SMP+REC) 중 정해진 지분율을 매월 연금형으로 정산받으며, 전력 단가가 오를 경우 추가 수익을 기대할 수 있습니다.
신청 시 입력한 연락처와 PIN(미입력 시 연락처 뒤 4자리)을 입력하세요.
수집 항목 : 성명(직책), 회사명, 연락처, 공장 주소, 지붕 면적·전기요금, 첨부 사진, 문의 내용
이용 목적 : 태양광 설치 가능 여부 검토, 무료 현장 실측 및 상담 응대, 견적서 제공
보유 기간 : 상담 완료 후 1년 또는 삭제 요청 시 즉시 파기
처리 담당 : (주)에코샤인 · 010-7750-5385 · eco-shine@naver.com
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